8 31 부동산 대책의 현황과 개선방향
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작성일 22-11-07 21:26본문
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정책사례1 , 8 31 부동산 대책의 현황과 개선방향경영경제레포트 ,
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8.31 부동산종합정책의 대책의 현황과 개선방향에 대한 자료(資料)입니다.
(2) 지가 동향 : 서울을 중심으로 한 일부 개발 예정지에서 지가 급등 현상이 발생하였다.
설명
<현 황>
1. 배경
(1) 주택 시장의 동향
(2) 지가 동향
(3) 주택가격 상승의 原因
1) 수요 측 요인
2) 공급 측 요인
(4) 토지가격 상승의 原因
1) 토지시장 내부 요인
2) 토지시장 외부 요인
2. 8·31 부동산 정책의 주된 목적과 방향
3. 8·31 부동산 정책의 주요 내용
(1)주택시장안정대책
(2)토지시장안정대책
<8.31 부동산 종합정책의 기대 효능>
1) 서민주거안정, 주택 및 토지공급확대
2) 부동산 투기수요 억제
3) 부동산 거래투명화
8.31 부동산 종합정책이 우리 경제에 미치는 影響
1) 단기효능
2) 중장기효능
<8.31 부동산 대책의 문제가되는점 >
(1) 강북 광역개발 현실성 있을까
(2) 종부세 가구별 과세 위헌소지
(3) 지방 소외감…세수감소 걱정
(4) 과표 높아지면 서민부담도 커진다
(5) 송파신도시론 강남공급 부족
(6) 분양사업 힘들어져 경기 위축
(7) 정책발표 - 시행 시차 너무 커
(8) 토지대책은 상대적으로 빈약
<부동산 정책의 로드맵>
■ 들어가며... (부동산 시장 정상화의 당위성)
■ 政府의 시장지배력 확대 (공영개발)
■ 부동산 투기세력 근절
■ 나가며...
<현 황>
1. 배경
판교 신도시에 대한 정책 실패, 강남 재건축 규제 완화 등의 언급으로 인한 주택시장이 과열되며 가격급등이 주요 요인으로 꼽힌다.
8 31 부동산 대책의 현황과 개선방향
정책사례(instance)1
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다. 부동산 개혁 추진 배경에는 다음과 같은 주된 이유를 들 수 있다아
(1) 주택 시장의 동향 : 03년 10,29 대책이후 안정적이던 주택가격이 금년 2월부터 상승세를 지속하였고, 특히 아파트는 일반 주택보다 높은 가격 상승세를 보이게 되었다.
(3) 주택가격 상승의 原因
1) 수요 측 요인
① 고액 투자자들이 투자 목적 증여 목적으로 강남지역의 주택을 집중 매입
② 저금리 기조가 계속됨에 따라 금융자산에 비해 부동산 투자에 대한 상대적 기대가 높아짐
③ 그간 추진해온 政府의 부동산정책에 대한…(투비컨티뉴드 )
순서
8.31 부동산종합정책의 대책의 현황과 개선방향에 대한 자료입니다. 특히 강남, 분당에서 처음 된 가격 급등세는 강북 일부, 수도권에까지 影響을 미쳤다. 주택 시장이 가장 안정되어야 할 시점에서의 위의 열거된 문제를 해결해야 하는 것이 政府의 수행課題 중 하나인것도 이유로 꼽힌다. 또한 올해는 참여 政府의 4대 부동산 개혁 정책이 실현되는 해이기도 하다.